Cuando navegas por el mundo de los bienes raíces, a veces puedes sentir como si estuvieras aprendiendo un idioma completamente nuevo. Desde el depósito de garantía hasta las valoraciones, hay muchos términos y frases que pueden dejarte rascándote la cabeza. Para ayudarte a darle sentido a todo, hemos reunido el último glosario inmobiliario. Ya sea que sea un comprador por primera vez, un vendedor o simplemente un curioso sobre la industria, estos términos son esenciales para entender el proceso inmobiliario. 1. (Appraisal) /Tasación: Una evaluación del valor de una propiedad por parte de un tasador con licencia. Esta valoración ayuda a determinar el valor de mercado de la propiedad. 2. (Closing Costs) Costos de cierre: Honorarios y gastos asociados con la compra o venta de una propiedad, incluidos los honorarios legales, el seguro de título y los impuestos sobre la propiedad. 3. (Down Payment) Pago inicial: El pago inicial por adelantado realizado por el comprador al comprar una propiedad. Suele ser un porcentaje del precio total de compra. 4. Earnest Money: Un depósito realizado por el comprador para demostrar su compromiso con la compra. Por lo general, se mantiene en custodia hasta el cierre de la transacción. 5. Escrow: Un tercero neutral que tiene fondos y documentos durante una transacción inmobiliaria. Asegura que se cumplan todas las condiciones y obligaciones antes de que finalice el acuerdo. 6. (Home Inspection) Inspección de la vivienda: Un examen exhaustivo del estado de una propiedad, generalmente realizado por un inspector profesional. Ayuda a identificar posibles problemas o reparaciones necesarias. 7. (Mortgage) Hipoteca: Un préstamo utilizado para financiar la compra de una casa. Por lo general, se reembolsa en cuotas mensuales durante un plazo específico. 8. Option Money: Una tarifa pagada por un comprador al vendedor por la opción exclusiva de rescindir el contrato dentro de un período especificado, generalmente a cambio de que el vendedor extraiga la propiedad del mercado. 9. (Pre-approval) Preaprobación: Evaluación de un prestamista de la solvencia de un prestatario para determinar la cantidad máxima del préstamo para la que es elegible. 10. (Title Insurance) Seguro de título: Seguro que protege tanto al comprador como al prestamista contra cualquier disputa o reclamación relacionada con el título de la propiedad. 11. (Seller’s Market) Mercado del vendedor: Cuando hay más compradores que propiedades disponibles, lo que lleva a una mayor competencia y, a menudo, a precios más altos. 12. (Buyer’s Market) Mercado de compradores: cuando hay más propiedades en venta que compradores, lo que da a los compradores más poder de negociación. 13. Servicio de listado múltiple (MLS): Una base de datos que los agentes inmobiliarios utilizan para compartir listados de propiedades entre sí y con compradores potenciales. 14. (Counteroffer) Contraoferta: Una respuesta a una oferta inicial en una transacción inmobiliaria, que puede incluir cambios en los términos y condiciones. 15. (Deed) Escritura: Un documento legal que transfiere la propiedad de una propiedad del vendedor al comprador. 16. Equity: La diferencia entre el valor de mercado de una propiedad y la cantidad de deuda hipotecaria pendiente. Representa el interés financiero del propietario en la propiedad. 17. (Foreclosure) Ejecución hipotecaria: El proceso legal por el cual un prestamista recupera y vende una propiedad cuando el prestatario no cumple con sus obligaciones hipotecarias. 18. Realtor®: Un agente de bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® y se adhiere a un estricto código de ética. 19. (Short Sale) Venta en corto: La venta de una propiedad por menos del saldo de la hipoteca pendiente, con la aprobación del prestamista, para evitar la ejecución hipotecaria. 20. (Closing) Cierre: El paso final en una transacción inmobiliaria cuando se firman todos los documentos, se intercambian fondos y se transfiere la propiedad. 21. Zonificación: regulaciones del gobierno local que dictan cómo se puede utilizar una propiedad, como residencial, comercial o industrial. 22. Análisis comparativo de mercado (CMA): Una evaluación del valor de una propiedad basada en propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma área. Este glosario de bienes raíces es un recurso valioso para cualquiera que entre en el mercado inmobiliario. Comprender estos términos no solo hará que el proceso sea más fácil, sino que también le permitirá tomar decisiones informadas sobre la compra o venta de propiedades. Si tiene más preguntas o necesita más aclaraciones sobre cualquiera de estos términos, no dude en ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces calificado que pueda guiarlo a través de las complejidades de la industria. ¡Feliz búsqueda de casa!
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